HomeAway ha presentado el V Barómetro del Alquiler Vacacional en España, con el objetivo de aportar datos fiables que ayuden a mejorar el conocimiento del sector. La novedad de esta quinta edición del estudio es la inclusión de las aportaciones al mercado español de los principales mercados europeos emisores de turistas a España: Reino Unido, Francia y Alemania.

Un usuario primordial en el sector del alquiler vacacional que, hasta el momento, no se había contemplado. Entre sus principales conclusiones, destaca que, en los dos últimos 2 años, la vivienda turística ha sido utilizada en 110 millones de viajes: 29 millones por parte de los residentes en España (7 millones más que en 2017) y 81 millones en el caso de los residentes en el extranjero.

En el acto de presentación del Barómetro a los medios, estuvieron presentes el director general para el Sur de Europa de HomeAway, Juan Carlos Fernández Pérez – Crespo, el catedrático de la Universidad de Salamanca (USAL), el director del estudio, Pablo Antonio Muñoz y Joseba Cortázar, director de comunicación de HomeAway para el Sur de Europa.

Fidelidad a la vivienda turística

La vivienda turística consolida su peso en España ya su uso aumenta un 32,8 % entre los residentes en España y se caracteriza por una creciente fidelidad, ya que el 46,9 % solo buscaron ofertas de vivienda turística en el destino turístico al que querían ir (38,7 % en 2017). Por su parte, el 42,9 % de los residentes en el extranjero solo buscó vivienda turística.

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Estancia media mayor de los usuarios europeos

Otra de las principales conclusiones del Barómetro es que en los residentes en el extranjero, la estancia en vivienda turística es mayor que en la de los residentes en España. Mientras que estos últimos se alojan 5,5 noches (5,3 noches en 2017), en el caso de los residentes en el extranjero, la duración de la estancia media es de casi 10 noches. Respecto al número de personas que se alojan, 4,0 personas pernoctan de media en una vivienda turística (mismo número que en 2017), mientras que son 3,4 en el caso de los residentes en el extranjero.

Familias, los principales usuarios de viviendas de alquiler vacacional

Según el estudio 2018, los principales usuarios de las viviendas turísticas por parte de los residentes en España siguen siendo las familias (43,7%) y parejas (35,6 %), datos que representan un ligero cambio respecto a estudio de 2017 (48,7 % para familias y 29,5 % para parejas). Igualmente, los usuarios principales entre los residentes en el extranjero son las familias (42,1 %) y las parejas (36,7 %).

Las webs especializadas en alojamientos, la principal fuente empleada

Las webs especializadas en alojamientos lideran la búsqueda de información, tanto de los residentes en España (64,1 %) como de los residentes en el extranjero (61,8 %). La segunda fuente empleada por parte de los residentes en España son las OTAS (40,7 %) seguida por las recomendaciones de conocidos (39,9 %).

Ubicación: principal factor para elegir vivienda turística

El principal factor para elegir una vivienda es la localización tanto para residentes en España como en el extranjero, mientras que el segundo y el tercer puesto lo ocupan el precio y el entorno para los residentes en España, y el entorno seguido del precio para los residentes en el extranjero.

Aumenta el uso del móvil a la hora de contratar

Aun siendo el ordenador el dispositivo más utilizado por los residentes en España (83,0 %) y en el extranjero (76,3 %) a la hora de contratar; los residentes en los países vecinos son los que usan el móvil o la tablet en mayor proporción que los residentes en España, un 23,6 % frente a un 16,9 %. A pesar de ello, el uso del móvil está aumentando en España 16,9 % en 2018 frente a 14,7 % en 2017.

El apartamento, lo más utilizado

El apartamento es el tipo de alojamiento más solicitado por ambos tipos de residentes (65,8 % para los residentes en España y un 50,0 % para los residentes en el extranjero) siendo el chalet la segunda opción para residentes en España (15,2 %) y la villa la para residentes en el extranjero (32,8 %).

Satisfacción generalizada y disposición a recomendar

La satisfacción con el destino turístico supera los 4 puntos sobre 5 tanto para los residentes en España como en el extranjero, y se mantiene estable respecto a 2017. Por su parte, la satisfacción general con la vivienda turística es del 4 sobre 5 en ambos tipos de residentes. Este valor se mantiene estable respecto al barómetro de 2017.

Armonía vecinal: un factor importante para la experiencia

Las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional. El 97,6 % de los residentes en España no tuvo problemas con los vecinos durante su estancia, dato similar al obtenido en 2017 (98,1 %). En el caso de los residentes en el extranjero este porcentaje es del 96,3 %.

Un tercio del gasto en el entorno

En total se estima que, de media, el gasto que generan los usuarios residentes en España es de 2.375 € durante toda la estancia. De éstos, 530 € son pertenecientes al alquiler del alojamiento y 1.845 € a otros gastos vinculados a la estancia.

El pago con tarjeta gana peso

Respecto a la forma de pago, el pago con tarjeta va imponiéndose. En el caso de los residentes en España alcanza el 37,1 % (frente al 30,1 % de 2017) mientras que los residentes en el extranjero esta cifra se eleva a 49,2 %.

La Vivienda Turística genera un impacto económico creciente

El sector de la vivienda turística genera un impacto económico de 124 mil millones de euros en los 2 últimos años:18 mil millones de euros generados por los residentes en España, lo que representa 4 mil millones más que lo obtenido en el informe de 2017. Por su parte, los residentes en el extranjero han generado 106 mil millones de euros en los dos últimos años (impacto económico generado en 2017: por los residentes en España en, 9.087.299.475 € y por los residentes en el extranjero, 53.069.845.334 €.